آخر تحديث: · بقلم فريق عمّار جو
قبل ما تبلّش، أهم إشي تعرفه إنه “سعر المتر” اللي بتسمعه من الناس أو المقاولين ممكن يعني أشياء مختلفة: مرات بيكون عظم فقط، ومرات عظم مع المواد، ومرات تسليم مفتاح. في هذا الدليل بنفصّل كل مرحلة عشان تقارن العروض صح.
سعر متر البناء في الأردن 2026
| المرحلة | السعر التقريبي للمتر (د.أ) | شو بتشمل؟ |
|---|---|---|
| العظم (هيكل خرساني) | 130 – 200 | حفريات، قواعد، أعمدة، جسور، سقف، طوب، مع الحديد والباطون |
| تشطيب عادي | يقارب تكلفة العظم | قصارة، بلاط اقتصادي، دهان، تمديدات صحية وكهرباء، أدوات صحية عادية |
| تشطيب ديلوكس | أعلى من العظم بوضوح | بورسلان، خلاطات ومغاسل ماركات، جبس وإضاءة، عزل كامل |
الأرقام تقديرات سوقية منشورة لعام 2026 وتختلف بين غرب عمّان وشرقها والمحافظات، وبين مقاول وآخر. قارن دائماً العروض بنداً ببند.
أمثلة محسوبة لتكلفة العظم
| المساحة | على 130 د.أ/م² | على 200 د.أ/م² |
|---|---|---|
| 100 م² | 13,000 | 20,000 |
| 120 م² | 15,600 | 24,000 |
| 150 م² | 19,500 | 30,000 |
| 200 م² | 26,000 | 40,000 |
هاي الأرقام لا تشمل ثمن الأرض، الترخيص ورسوم البلدية، المخططات الهندسية، والإشراف. حط بميزانيتك احتياط 10–15% للأشياء غير المتوقعة.
على شو بتروح المصاري بمرحلة العظم؟
- الحديد: من أكبر البنود، تقريباً 35–55 كغم لكل متر مربع. شوف أسعار الإسمنت والحديد في الأردن اليوم.
- الباطون الجاهز والإسمنت: للقواعد والأعمدة والسقف، والإسمنت بالكيس للطوب والقصارة.
- الطوب أو البلوك: حسب نوعه وسماكة الجدران.
- العمالة والطوبار: بتختلف حسب المقاول وصعوبة الموقع.
مراحل بناء البيت بالترتيب (ومتى تشتري كل إشي)
- الترخيص والمخططات.
- الحفريات والقواعد والجدران الاستنادية.
- الأعمدة والجسور والسقف (حديد + باطون).
- الطوب وبعدها عزل السطح قبل الشتاء، شوف دليل عزل الأسطح في الأردن.
- التمديدات الصحية والكهربائية قبل القصارة: مواسير ووصلات ومواد الكهرباء.
- القصارة ثم البلاط ثم الدهان: شوف أسعار الدهانات وكم دهان بتحتاج.
- تركيب الأدوات الصحية: خلاطات وحنفيات، مغاسل ومراحيض، سخانات ومضخات مياه.
كيف توفّر بتكلفة البناء بدون ما تخسر الجودة؟
- صمّم بشكل بسيط: كل ما زادت البروزات والزوايا زادت كمية الحديد والطوبار.
- اشترِ المواد بنفسك بدل ما يكون “مع المقاول” إذا عندك وقت تتابع، وقارن الأسعار.
- اشترِ بالكمية واطلب سعر جملة للتشطيب كامل مرة وحدة.
- لا توفّر على العزل والتمديدات: تصليح النش والتسريب بعد التشطيب بيكلّف أضعاف.
- خطّط للتوقيت: صبّ السقف وعزل السطح قبل الشتاء بيوفّر خسائر كثيرة.
ليش عمّار جو هو خيارك الأول لمواد البناء في الأردن؟
- 💰 أسعار منافسة جداً ومن الأقل بالسوق، مثلاً دهانات ناشونال عندنا أرخص من أشهر المتاجر الأونلاين بالأردن.
- 🔥 عروض وخصومات مستمرة طول السنة على مئات المنتجات.
- ✅ منتجات أصلية بجودة مضمونة من ماركات موثوقة: ناشونال، هابكو، أريستون، أتلانتيك، توتال، إنكو.
- 🚚 توصيل لكل محافظات الأردن والدفع عند الاستلام أو كليك.
- 👷 أسعار جملة خاصة للمقاولين والطلبيات الكبيرة.
- 🔄 استبدال وإرجاع خلال 7 أيام.
الأسئلة الشائعة
كم سعر متر العظم في الأردن 2026؟
يتراوح سعر متر العظم في الأردن تقريباً بين 130 و200 دينار للمتر المربع حسب التصميم والمنطقة والمقاول وما يشمله العرض.
كم تكلفة بناء بيت 150 متر في الأردن؟
تكلفة العظم لطابق 150 متراً تقارب 19,500 إلى 30,000 دينار، ويضاف إليها التشطيب الذي يساوي العظم أو يزيد حسب مستوى المواد، دون احتساب الأرض والترخيص.
كم تكلفة بناء بيت 200 متر في الأردن؟
العظم لمساحة 200 متر يكلّف تقريباً بين 26,000 و40,000 دينار، والتكلفة الكاملة تعتمد على مستوى التشطيب.
هل سعر المتر يشمل الحديد والباطون؟
يختلف حسب المقاول؛ بعض العروض تشمل المواد وبعضها العمالة فقط، لذلك اطلب تفصيلاً مكتوباً لكل بند قبل التوقيع.
ما أكثر بند يرفع تكلفة البناء؟
الحديد والباطون في مرحلة العظم، ومستوى المواد في مرحلة التشطيب مثل البلاط والأدوات الصحية والأبواب والشبابيك.
آلاف المنتجات من مواد البناء والأدوات الصحية والدهانات والعدد، والدفع عند الاستلام.